Ostatnie lata upłynęły pod znakiem rozkwitów akademików dla studentów. W Polsce i za granicą, deweloperzy oraz instytucje edukacyjne dostrzegają wiele korzyści płynących z budowy nowoczesnych PRS (Private Rented Sector). Dlaczego akurat te inwestycje stają się tak popularne i jakie są ewentualne korzyści dla wszystkich zainteresowanych stron? Odpowiedź znajdziesz w tym artykule.
Czy warto inwestować w gotowe mieszkania inwestycyjne?
Czym jest PRS – nowość na polskim rynku
Rynek w ostatnich latach był zdominowany przez najem własnościowy oraz socjalny. Jednak ostatnio trendem staje wyraźny wzrost sektora prywatnego. PRS (Private Rented Sector), czyli Prywatny Sektor Wynajmu staje się realną alternatywą w miejscach, gdzie dostępność własnego M jest coraz mniejsza.
PRS to zarówno osoby prywatne, jak i duże firmy inwestycyjne. Wyzwanie, przed którym stoi PRS to przede wszystkim zapewnienie odpowiedniej ochrony najemców.
Warto podkreślić, że PRS są odpowiedzią na brak elastyczności, którą docenia coraz większa liczba osób studiujących i pracujących. A to wszystko ze względu na bardzo dynamiczne życie zawodowe oraz osobiste.
Zapotrzebowanie na rynku a inwestycja w prywatny akademik
Nie ma co się czarować. Liczba studentów rośnie (zwłaszcza obcokrajowców). A przecież miejsc w akademikach nie przybywa.
Część uczelni nie jest w stanie zapewnić odpowiedniej ilości miejsc. Tak więc – potrzeba jest. Naprzeciw niej wychodzą prywatne akademiki PRS, które oferują nowoczesne i bardzo komfortowe warunki mieszkaniowe. Studenci mają gdzie mieszkać, a inwestorzy mają na czym zarabiać.
PRS, czyli nowoczesne rozwiązanie inwestycyjne starego problemu
Inwestycja PRS to nie tylko budowa kolejnych budynków mieszkalnych. To przede wszystkim wprowadzanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które sprawiają, że życie studentów staje się łatwiejsze i bardziej komfortowe.
Współdzielone przestrzenie do nauki, sale fitness, nowoczesne strefy rekreacyjne czy coworkingi to tylko niektóre z wielu udogodnień, które są oferowane w PRS-ach. W skrócie – to miejsce, w którym żyje się, pracuje i studiuje komfortowo
Benefity dla studentów
Warto przyjrzeć się bliżej szansom, jakie niosą za sobą PRS-y. Dzięki nim studenci mają dostęp do nowoczesnych i komfortowych warunków mieszkaniowych. To nie są stare, wręcz PRL-owskie akademiki z odchodzącym tynkiem i chłonącą każdy zapach boazerią, tylko nowoczesne pomieszczenia z odpowiednią infrastrukturą.
Ponadto bogata oferta dodatkowych udogodnień sprzyja integracji społecznej oraz rozwijaniu swoich pasji i zainteresowań. Czyli, prawdę mówiąc, społeczny wymiar akademików – zostaje na swoim miejscu. Ale warunki życia idą znacznie w górę.
Korzyści dla inwestorów a PRS
Rynek wynajmu dla studentów jest stosunkowo stabilny i odporny na rynkowe perturbacje, dlatego też inwestycje w akademiki PRS są dość bezpieczne. Prognozy jasno pokazują, że w obecnych warunkach studentów nie zabraknie. Liczba może się nieznacznie zmniejszać i zwiększać, ale trend na studia nie przeminie. Przeżyliśmy kryzysy gospodarcze, przeżyliśmy pandemię i co? Studenci nadal studiują. A to oznacza, że nadal muszą gdzieś mieszkać.
Ponadto utrzymująca się lub nawet rosnąca liczba studentów oznacza przewidywalny popyt na tego rodzaju nieruchomości, co zapewnia atrakcyjne zwroty z inwestycji w dłuższym horyzoncie czasowym.
Inwestycja w prywatny akademik – jaka będzie przyszłość?
Perspektywy w Polsce i za granicą jawią się optymistycznie. Rosnąca liczba studentów oraz zapotrzebowanie na nowoczesne i komfortowe miejsca zamieszkania, zapewnia dalszy rozwoju sektora. Tym samym inwestorzy i deweloperzy powinni kontynuować innowacje i dostosowywać się do zmieniających się potrzeb i oczekiwań młodych ludzi.
PRS-y stają się więc nie tylko receptą na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych studentów, ale także jawią dużą szansę na osiągnięcie stabilnych i atrakcyjnych zwrotów dla inwestorów. Nowoczesne rozwiązania oraz wsłuchiwaniu się w głos młodego pokolenia, sprawia, że ta forma inwestowania na rynku nieruchomości może okazać się bardzo obiecująca na przyszłość.
Czy rynek prywatnych akademików i wynajem obiektów, pokoi, lokali studenckich stanie się standardem na polskim rynku? Czy komercyjny rynek akademicki gwarantuje dobrą stopę zwrotu? Czy wynajem pokoju o wyższym standardzie, czy całych ośrodków akademickich to sposób na zarobek w 2024 roku? Na te pytania możemy odpowiedzieć prywatnie. Skontaktuj się z nami jeśli myślisz o inwestycji w akademiki.
